2 Allée des Tilleuls, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Tilleuls, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 769 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambray Centre à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 1058 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marguerite à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Tilleuls, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Tilleuls dans son marché local
Prix du 2 Allée des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Allée des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 2 Allée des Tilleuls se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Tilleuls par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Tilleuls se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 37.4 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Tilleuls à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Tilleuls est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
