2 bis Allée des Tilleuls, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allée des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Allée des Tilleuls, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 769 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambray Centre à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 1056 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marguerite à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 308 mètres
Ventes au 2 bis Allée des Tilleuls
Une vente a été recensée au 2 bis Allée des Tilleuls. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allée des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Allée des Tilleuls, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allée des Tilleuls dans son marché local
Prix du 2 bis Allée des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Allée des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 2 bis Allée des Tilleuls se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allée des Tilleuls par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Allée des Tilleuls se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 36.13 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Allée des Tilleuls à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 2 bis Allée des Tilleuls est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
