3 Allée François Sicard, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée François Sicard, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.88 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée François Sicard, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville-Pommiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 628 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Sagerie à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Emile Victor à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Chappe à 722 mètres
Ventes au 3 Allée François Sicard
Les 3 ventes au 3 Allée François Sicard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée François Sicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée François Sicard, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée François Sicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée François Sicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée François Sicard dans son marché local
Prix du 3 Allée François Sicard par rapport à la voie
Sur Allée François Sicard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 3 Allée François Sicard se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée François Sicard par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée François Sicard se situe 29.58 % en dessous de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 9.19 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée François Sicard à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Allée François Sicard est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4.32 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
