31 Allée le Nôtre, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée le Nôtre, affiche un prix moyen de 2 302 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allée le Nôtre, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Branchoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 11 parkings - 253 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mansart à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 510 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marguerite à 531 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Louis Courier à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allée le Nôtre
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée le Nôtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée le Nôtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée le Nôtre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée le Nôtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée le Nôtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée le Nôtre dans son marché local
Prix du 31 Allée le Nôtre par rapport à la voie
Sur Allée le Nôtre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 31 Allée le Nôtre se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée le Nôtre par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allée le Nôtre se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 10.3 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allée le Nôtre à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 31 Allée le Nôtre est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
