4 Allée Léonard de Vinci, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², inférieur de 11.76 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Léonard de Vinci, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville-Pommiers à dominante résidentielle.
9 niveaux - 152 logements - 227 parkings - 3337 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Sagerie à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Emile Victor à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Chappe à 652 mètres
Ventes au 4 Allée Léonard de Vinci
Une vente a été recensée au 4 Allée Léonard de Vinci. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Léonard de Vinci, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 4 Allée Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Allée Léonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 4 Allée Léonard de Vinci se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Léonard de Vinci par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Léonard de Vinci se situe 32 % en dessous de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 11.93 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Léonard de Vinci à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Léonard de Vinci est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
