9002 Allée Léonard de Vinci, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9002 Allée Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°9000 et de n°9001.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9002 Allée Léonard de Vinci, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville-Pommiers à dominante résidentielle.
9 niveaux - 152 logements - 227 parkings - 3337 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Sagerie à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Emile Victor à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Chappe à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 9002 Allée Léonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 9002 Allée Léonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9002 Allée Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9002 Allée Léonard de Vinci, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9002 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9002 Allée Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9002 Allée Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9002 Allée Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 9002 Allée Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Allée Léonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 9002 Allée Léonard de Vinci se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9002 Allée Léonard de Vinci par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 9002 Allée Léonard de Vinci se situe 23.78 % en dessous de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 0.87 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9002 Allée Léonard de Vinci à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 9002 Allée Léonard de Vinci est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
