26 Avenue de la République, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°28 et de n°33.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de la République, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville-Pommiers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 57 parkings - 853 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0012 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dujardin à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 1023 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marguerite à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 778 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 751 mètres
Ventes au 26 Avenue de la République
Les 11 ventes au 26 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la République, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 26 Avenue de la République se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la République par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la République se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 34.6 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de la République à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de la République est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
