2 Avenue du Grand Sud, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Grand Sud, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.27 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Grand Sud, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Fontaine Blanche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 88 logements - 6 locaux - 161 parkings - 2853 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0384 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0363 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0394 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renault à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Emile Victor à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Chappe à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Grand Sud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Grand Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Grand Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Grand Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Grand Sud dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Grand Sud par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 2 Avenue du Grand Sud se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Grand Sud par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Grand Sud se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 46.81 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Grand Sud à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Grand Sud est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
