2 Rue Alexandra David Néel, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexandra David Néel, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², inférieur de 8.83 % à celui du n°3 b et de n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alexandra David Néel, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville-Pommiers.
1 niveau - 2112 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dujardin à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Chappe à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alexandra David Néel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alexandra David Néel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alexandra David Néel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alexandra David Néel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandra David Néel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandra David Néel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexandra David Néel dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexandra David Néel par rapport à la voie
Sur Rue Alexandra David Néel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 2 Rue Alexandra David Néel se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexandra David Néel par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alexandra David Néel se situe 32.78 % en dessous de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 12.94 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alexandra David Néel à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alexandra David Néel est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
