3 Rue Alexandra David Néel, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alexandra David Néel, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², supérieur de 10.69 % à celui du n°3 b et de n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alexandra David Néel, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville-Pommiers.
1 niveau - 1514 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudot à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Emile Victor à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Chappe à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Alexandra David Néel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alexandra David Néel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexandra David Néel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexandra David Néel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alexandra David Néel dans son marché local
Prix du 3 Rue Alexandra David Néel par rapport à la voie
Sur Rue Alexandra David Néel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 3 Rue Alexandra David Néel se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alexandra David Néel par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alexandra David Néel se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 5.7 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alexandra David Néel à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alexandra David Néel est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
