8 Rue Boris Vian, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Boris Vian, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², supérieur de 22.67 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Boris Vian, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville-Pommiers à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 33 parkings - 349 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Sagerie à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Emile Victor à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Chappe à 573 mètres
Ventes au 8 Rue Boris Vian
Les 7 ventes au 8 Rue Boris Vian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Boris Vian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Boris Vian, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Boris Vian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Boris Vian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Boris Vian dans son marché local
Prix du 8 Rue Boris Vian par rapport à la voie
Sur Rue Boris Vian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 8 Rue Boris Vian se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Boris Vian par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Boris Vian se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 20.66 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Boris Vian à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Boris Vian est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
