11 Rue de Joué, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Joué, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Joué, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville-Pommiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 73 parkings - 1036 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0347 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambray Mairie à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 1177 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marguerite à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 375 mètres
Ventes au 11 Rue de Joué
Les 3 ventes au 11 Rue de Joué donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Joué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Joué, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Joué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Joué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Joué dans son marché local
Prix du 11 Rue de Joué par rapport à la voie
Sur Rue de Joué, le prix moyen des appartements s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 11 Rue de Joué se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Joué par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Joué se situe 37.22 % au-dessus de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 77.72 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Joué à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Joué est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
