23 Rue de l'Hippodrome, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², supérieur de 15.26 % à celui du n°32 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
À propos du 23 Rue de l'Hippodrome, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Hippodrome.
1 niveau - 1 logement - 239 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamaris à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marguerite à 1251 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 505 mètres
Ventes au 23 Rue de l'Hippodrome
Les 2 ventes au 23 Rue de l'Hippodrome donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Hippodrome, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hippodrome, le prix moyen des maisons s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 23 Rue de l'Hippodrome se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Hippodrome par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de l'Hippodrome se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 90.24 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chambray-lès-Tours a augmenté de 8.09 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 406 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 685 €/m² sur la période récente.
