6 Rue de l'Hippodrome, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 et du 0.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Hippodrome, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hippodrome à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambray Mairie à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 1154 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marguerite à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de l'Hippodrome
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de l'Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Hippodrome, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 6 Rue de l'Hippodrome se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Hippodrome par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Hippodrome se situe 30.22 % au-dessus de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 68.63 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Hippodrome à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Hippodrome est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4.11 % sur 1 an et baissé de 0.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
