1 Rue de la Cour, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Cour, affiche un prix moyen de 2 052 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Cour, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Branchoire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 561 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Cormier à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 627 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marguerite à 624 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Cour
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Cour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Cour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Cour, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Cour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Cour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Cour dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Cour par rapport à la voie
Sur Rue de la Cour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 1 Rue de la Cour se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Cour par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Cour se situe 24.08 % en dessous de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 1.68 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Cour à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Cour est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
