2 Rue Horizon Vert, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Horizon Vert, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², supérieur de 9.92 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Horizon Vert, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Branchoire à dominante résidentielle.
12 niveaux - 102 logements - 765 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizon Vert à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 196 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marguerite à 145 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Louis Courier à 266 mètres
Ventes au 2 Rue Horizon Vert
Les 20 ventes au 2 Rue Horizon Vert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Horizon Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Horizon Vert, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Horizon Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Horizon Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Horizon Vert dans son marché local
Prix du 2 Rue Horizon Vert par rapport à la voie
Sur Rue Horizon Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 2 Rue Horizon Vert se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Horizon Vert par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Horizon Vert se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 3.5 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Horizon Vert à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Horizon Vert est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
