4 Rue Horizon Vert, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Horizon Vert, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Horizon Vert, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Branchoire à dominante résidentielle.
12 niveaux - 120 logements - 745 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizon Vert à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 299 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marguerite à 250 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Louis Courier à 197 mètres
Ventes au 4 Rue Horizon Vert
Les 38 ventes au 4 Rue Horizon Vert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Horizon Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Horizon Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Horizon Vert dans son marché local
Prix du 4 Rue Horizon Vert par rapport à la voie
Sur Rue Horizon Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 4 Rue Horizon Vert se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Horizon Vert par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Horizon Vert se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 0.1 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Horizon Vert à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Horizon Vert est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
