12 Rue Magellan, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Magellan, 37170 Chambray-lès-Tours, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue Magellan, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Fontaine Blanche.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossés Blancs à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 2278 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marguerite à 2300 mètres
- - Ecole maternelle Paul Emile Victor à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Chappe à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Magellan dans son marché local
Prix du 12 Rue Magellan par rapport à la voie
Sur Rue Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 12 Rue Magellan se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Magellan par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Magellan se situe 24.22 % au-dessus de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 49.29 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chambray-lès-Tours baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 406 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 039 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 685 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Magellan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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