11 bis Rue Mansart, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Mansart, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², supérieur de 15 % à celui du n°7 bis mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Mansart, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Branchoire à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mansart à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 543 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marguerite à 567 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Louis Courier à 519 mètres
Ventes au 11 bis Rue Mansart
Les 3 ventes au 11 bis Rue Mansart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Mansart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Mansart, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Mansart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Mansart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Mansart dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Mansart par rapport à la voie
Sur Rue Mansart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 11 bis Rue Mansart se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Mansart par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Mansart se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 41.06 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Mansart à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Mansart est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
