7 bis Rue Mansart, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Mansart, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², inférieur de 13.04 % à celui du n°11 bis et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Mansart, 37170 Chambray-lès-Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mansart à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 564 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marguerite à 589 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Louis Courier à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Mansart
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Mansart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Mansart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Mansart, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Mansart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Mansart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Mansart dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Mansart par rapport à la voie
Sur Rue Mansart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 7 bis Rue Mansart se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Mansart par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Mansart se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 22.66 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Mansart à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Mansart est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
