4 Rue Philippe Maupas, 37170 Chambray-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Philippe Maupas, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°13 et de n°2 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Philippe Maupas, 37170 Chambray-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Fontaine Blanche.
2 niveaux - 1463 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Santé Vinci à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Emile Victor à 985 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Chappe à 1022 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Philippe Maupas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Philippe Maupas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Philippe Maupas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Philippe Maupas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Philippe Maupas dans son marché local
Prix du 4 Rue Philippe Maupas par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Maupas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 4 Rue Philippe Maupas se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Philippe Maupas par rapport à Chambray-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Chambray-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Philippe Maupas se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Chambray-lès-Tours et 38.48 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Philippe Maupas à Chambray-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Philippe Maupas est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Chambray-lès-Tours, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambray-lès-Tours a baissé de 4 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 119 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 816 €/m² sur la période récente.
