40 Rue Ernest Bellanger, 37110 Château-Renault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Ernest Bellanger, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°38 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Ernest Bellanger, 37110 Château-Renault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Château-Renault.
1 niveau - 1 logement - 23 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tannerie (Salle Des Fêtes) à 329 mètres
- - Château-Renault à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Bauchant à 813 mètres
- - Collège André Bauchant à 954 mètres
- - Lycée professionnel Beauregard - Lycée des métiers du tertiaire, de la maintenance et de l'électronique à 575 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Ernest Bellanger
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Ernest Bellanger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Ernest Bellanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Ernest Bellanger, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Ernest Bellanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Ernest Bellanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Ernest Bellanger dans son marché local
Prix du 40 Rue Ernest Bellanger par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Bellanger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 40 Rue Ernest Bellanger se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Ernest Bellanger par rapport à Château-Renault et à Indre-et-Loire
À Château-Renault, le prix moyen des maisons atteint 1 459 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Ernest Bellanger se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Château-Renault et -24.58 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Ernest Bellanger à Château-Renault
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Ernest Bellanger est de 10.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Château-Renault, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Château-Renault a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 733 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
