31 Rue Marceau, 37110 Château-Renault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°19 et de n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Marceau, 37110 Château-Renault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Château-Renault à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tannerie (Salle Des Fêtes) à 344 mètres
- - Château-Renault à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Bauchant à 835 mètres
- - Collège André Bauchant à 975 mètres
- - Lycée professionnel Beauregard - Lycée des métiers du tertiaire, de la maintenance et de l'électronique à 555 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Marceau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 31 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 31 Rue Marceau se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Marceau par rapport à Château-Renault et à Indre-et-Loire
À Château-Renault, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Marceau se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Château-Renault et 43.99 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Marceau à Château-Renault
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Marceau est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Château-Renault, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Château-Renault a baissé de 34.86 % sur 1 an et baissé de 27.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 664 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 931 €/m² au premier semestre 2025.
