20 Rue Rabelais, 37110 Château-Renault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Rabelais, 37110 Château-Renault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Château-Renault.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare - Caserne Des Pompiers à 356 mètres
- - Château-Renault à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Bauchant à 1243 mètres
- - Lycée professionnel Beauregard - Lycée des métiers du tertiaire, de la maintenance et de l'électronique à 863 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Rabelais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 20 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 20 Rue Rabelais se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Rabelais par rapport à Château-Renault et à Indre-et-Loire
À Château-Renault, le prix moyen des maisons atteint 1 459 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Rabelais se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Château-Renault et -21.21 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Rabelais à Château-Renault
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Rabelais est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Château-Renault, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Château-Renault a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 733 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
