2 Av du Docteur Pierre Labussiere, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Av du Docteur Pierre Labussiere, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Av du Docteur Pierre Labussiere, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 446 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St Joseph à 123 mètres
- - Chinon à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 249 mètres
- - Collège Jean Zay à 258 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Cugnot à 866 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Av du Docteur Pierre Labussiere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Av du Docteur Pierre Labussiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Av du Docteur Pierre Labussiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Av du Docteur Pierre Labussiere, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Av du Docteur Pierre Labussiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Av du Docteur Pierre Labussiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Av du Docteur Pierre Labussiere dans son marché local
Prix du 2 Av du Docteur Pierre Labussiere par rapport à la voie
Sur Av du Docteur Pierre Labussiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 2 Av du Docteur Pierre Labussiere se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Av du Docteur Pierre Labussiere par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Av du Docteur Pierre Labussiere se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Chinon et 19.9 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Av du Docteur Pierre Labussiere à Chinon
Le loyer moyen estimé au 2 Av du Docteur Pierre Labussiere est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.75 % sur 1 an et augmenté de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
