24 Av du Docteur Pierre Labussiere, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Av du Docteur Pierre Labussiere, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², identique à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Av du Docteur Pierre Labussiere, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Gare Sncf à 98 mètres
- - Chinon à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 246 mètres
- - Collège Jean Zay à 254 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Cugnot à 876 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 476 mètres
- - Ecole primaire publique Jaures élém et mat à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Av du Docteur Pierre Labussiere
Aucune vente n'a été recensée au 24 Av du Docteur Pierre Labussiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Av du Docteur Pierre Labussiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Av du Docteur Pierre Labussiere, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Av du Docteur Pierre Labussiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Av du Docteur Pierre Labussiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Av du Docteur Pierre Labussiere dans son marché local
Prix du 24 Av du Docteur Pierre Labussiere par rapport à la voie
Sur Av du Docteur Pierre Labussiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 24 Av du Docteur Pierre Labussiere se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Av du Docteur Pierre Labussiere par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Av du Docteur Pierre Labussiere se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Chinon et 20.05 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Av du Docteur Pierre Labussiere à Chinon
Le loyer moyen estimé au 24 Av du Docteur Pierre Labussiere est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.75 % sur 1 an et augmenté de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
