21 Avenue François Mitterrand, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², inférieur de 27.79 % à celui du n°57 et de n°144 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue François Mitterrand, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 391 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Saint-Jean à 121 mètres
- - Chinon à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 805 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 798 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Cugnot à 524 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 684 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue François Mitterrand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 21 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 21 Avenue François Mitterrand se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue François Mitterrand par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des maisons atteint 1 780 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue François Mitterrand se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de Chinon et -22.32 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue François Mitterrand à Chinon
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue François Mitterrand est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chinon a baissé de 7.12 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2020 à 2 074 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
