36 Avenue François Mitterrand, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°48.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue François Mitterrand, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 45 parkings - 2016 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0051 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Vieux Marché à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 752 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 996 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 688 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 946 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 868 mètres
Ventes au 36 Avenue François Mitterrand
Les 17 ventes au 36 Avenue François Mitterrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue François Mitterrand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 36 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 36 Avenue François Mitterrand se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue François Mitterrand par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue François Mitterrand se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Chinon et 31.52 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue François Mitterrand à Chinon
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue François Mitterrand est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.69 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
