2 Chemin des Coutières, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Coutières, affiche un prix moyen de 1 163 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Coutières, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 897 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Chapelle Sainte Radegonde à 127 mètres
- - Chinon à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 689 mètres
- - Collège Jean Zay à 680 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Cugnot à 229 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Coutières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Coutières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Coutières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Coutières, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Coutières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Coutières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Coutières dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Coutières par rapport à la voie
Sur Chemin des Coutières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 163 €/m², le 2 Chemin des Coutières se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Coutières par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Coutières se situe 19.79 % en dessous de la moyenne de Chinon et 44.27 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Coutières à Chinon
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Coutières est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.8 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
