3 Passage des Arts, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage des Arts, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage des Arts, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Statue Rabelais à 183 mètres
- - Chinon à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 647 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 500 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 613 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage des Arts, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage des Arts dans son marché local
Prix du 3 Passage des Arts par rapport à la voie
Sur Passage des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 3 Passage des Arts se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage des Arts par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage des Arts se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Chinon et 39.53 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage des Arts à Chinon
Le loyer moyen estimé au 3 Passage des Arts est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.8 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
