1 Passage du Presbytere, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Passage du Presbytere, affiche un prix moyen de 1 416 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage du Presbytere, 37500 Chinon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl Jeanne D'arc (2) à 230 mètres
- - Chinon à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 529 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 129 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 891 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 122 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage du Presbytere
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage du Presbytere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage du Presbytere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage du Presbytere, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Presbytere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Presbytere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage du Presbytere dans son marché local
Prix du 1 Passage du Presbytere par rapport à la voie
Sur Passage du Presbytere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 1 Passage du Presbytere se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage du Presbytere par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage du Presbytere se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Chinon et 32.15 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage du Presbytere à Chinon
Le loyer moyen estimé au 1 Passage du Presbytere est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.8 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
