49 Place du General de Gaulle, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Place du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², identique à celui du n°47 mais supérieur de 15.6 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Place du General de Gaulle, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chinon.
1 niveau - 983 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AS, - Parcelle n°1158 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Statue Rabelais à 169 mètres
- - Chinon à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 671 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 428 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 644 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Place du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 49 Place du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Place du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Place du General de Gaulle, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Place du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Place du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Place du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 49 Place du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 49 Place du General de Gaulle se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Place du General de Gaulle par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Place du General de Gaulle se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Chinon et 35.36 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Place du General de Gaulle à Chinon
Le loyer moyen estimé au 49 Place du General de Gaulle est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.8 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
