22 Quai Charles VII, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Quai Charles VII, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°32 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Quai Charles VII, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Vieux Marché à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 488 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 736 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 436 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 679 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Quai Charles VII
Aucune vente n'a été recensée au 22 Quai Charles VII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Quai Charles VII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Quai Charles VII, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Quai Charles VII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Quai Charles VII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Quai Charles VII dans son marché local
Prix du 22 Quai Charles VII par rapport à la voie
Sur Quai Charles VII, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 22 Quai Charles VII se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Quai Charles VII par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Quai Charles VII se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Chinon et 35.42 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Quai Charles VII à Chinon
Le loyer moyen estimé au 22 Quai Charles VII est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.69 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
