3 Quai de l'Ile Sonnante, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai de l'Ile Sonnante, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai de l'Ile Sonnante, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0436 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques (2) à 125 mètres
- - Chinon à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 296 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 608 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 302 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai de l'Ile Sonnante
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai de l'Ile Sonnante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai de l'Ile Sonnante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai de l'Ile Sonnante, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai de l'Ile Sonnante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai de l'Ile Sonnante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai de l'Ile Sonnante dans son marché local
Prix du 3 Quai de l'Ile Sonnante par rapport à la voie
Sur Quai de l'Ile Sonnante, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 3 Quai de l'Ile Sonnante se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai de l'Ile Sonnante par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai de l'Ile Sonnante se situe 20.68 % au-dessus de la moyenne de Chinon et 16.02 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai de l'Ile Sonnante à Chinon
Le loyer moyen estimé au 3 Quai de l'Ile Sonnante est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.75 % sur 1 an et augmenté de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
