16 Quai Pasteur, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Quai Pasteur, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², supérieur de 31.38 % à celui du n°20 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Quai Pasteur, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 981 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Vieux Marché à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 771 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 705 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 1141 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 1059 mètres
Ventes au 16 Quai Pasteur
Les 4 ventes au 16 Quai Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Quai Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Quai Pasteur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Quai Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Quai Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Quai Pasteur dans son marché local
Prix du 16 Quai Pasteur par rapport à la voie
Sur Quai Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 16 Quai Pasteur se situe 31.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Quai Pasteur par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Quai Pasteur se situe 42.34 % au-dessus de la moyenne de Chinon et 1.1 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Quai Pasteur à Chinon
Le loyer moyen estimé au 16 Quai Pasteur est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.8 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
