34 Rue Alfred de Vigny, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², identique à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Alfred de Vigny, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 933 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Chapelle Sainte Radegonde à 201 mètres
- - Chinon à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 418 mètres
- - Collège Jean Zay à 409 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Cugnot à 214 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 665 mètres
- - Ecole primaire publique Jaures élém et mat à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Alfred de Vigny
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Alfred de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Alfred de Vigny
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue Alfred de Vigny. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 34 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 34 Rue Alfred de Vigny se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Alfred de Vigny par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Alfred de Vigny se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chinon et 100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Alfred de Vigny à Chinon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Alfred de Vigny est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.69 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
