2 Rue Auguste Correch, 37500 Chinon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Correch, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Correch, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 430 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Zay à 95 mètres
- - Chinon à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 133 mètres
- - Collège Jean Zay à 142 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Cugnot à 750 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 383 mètres
- - Ecole primaire publique Jaures élém et mat à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Correch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Correch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Correch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Correch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Correch dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Correch par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Correch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 2 Rue Auguste Correch se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Correch par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Correch se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de Chinon et 38.89 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Correch à Chinon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Correch est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.59 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 600 € au 2 Rue Auguste Correch à Chinon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 090 € en assurant vous-même les visites, ou 1 045 € si le professionnel les prend en charge.
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