13 Rue de la Lamproie, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Lamproie, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², supérieur de 10 % à celui du n°22 et de n°24 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Lamproie, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 24 parkings - 472 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1130 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Statue Rabelais à 142 mètres
- - Chinon à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 660 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 350 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 641 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 216 mètres
Ventes au 13 Rue de la Lamproie
Les 2 ventes au 13 Rue de la Lamproie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Lamproie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Lamproie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Lamproie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Lamproie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Lamproie dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Lamproie par rapport à la voie
Sur Rue de la Lamproie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 13 Rue de la Lamproie se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Lamproie par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Lamproie se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Chinon et 26.21 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Lamproie à Chinon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Lamproie est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.8 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
