10 Rue de la Porte du Bourg, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Porte du Bourg, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Porte du Bourg, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 57 parkings - 934 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0247 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Rabelais à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 281 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1089 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 231 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 1028 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 945 mètres
Ventes au 10 Rue de la Porte du Bourg
Les 7 ventes au 10 Rue de la Porte du Bourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Porte du Bourg
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Porte du Bourg. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Porte du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Porte du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Porte du Bourg dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Porte du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 10 Rue de la Porte du Bourg se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Porte du Bourg par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Porte du Bourg se situe 37.97 % au-dessus de la moyenne de Chinon et 3.98 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Porte du Bourg à Chinon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Porte du Bourg est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.75 % sur 1 an et augmenté de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
