8 Rue de la Porte du Bourg, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Porte du Bourg, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Porte du Bourg, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 57 parkings - 934 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0247 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Rabelais à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 281 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1073 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 227 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 1012 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 929 mètres
Ventes au 8 Rue de la Porte du Bourg
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Porte du Bourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Porte du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Porte du Bourg, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Porte du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Porte du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Porte du Bourg dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Porte du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 8 Rue de la Porte du Bourg se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Porte du Bourg par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Porte du Bourg se situe 35.38 % au-dessus de la moyenne de Chinon et 5.94 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Porte du Bourg à Chinon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Porte du Bourg est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.8 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
