1 Rue de la Poterne, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Poterne, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², supérieur de 9.55 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Poterne, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 11 parkings - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0282 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Statue Rabelais à 194 mètres
- - Chinon à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 524 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 614 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 483 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Poterne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Poterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Poterne, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Poterne dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Poterne par rapport à la voie
Sur Rue de la Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 1 Rue de la Poterne se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Poterne par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Poterne se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Chinon et 22.52 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Poterne à Chinon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Poterne est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.8 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
