4 Rue Denfert-rochereau, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Denfert-rochereau, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Denfert-rochereau, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 194 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Place Jeanne D'arc à 108 mètres
- - Chinon à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 594 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 182 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 723 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Denfert-rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Denfert-rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Denfert-rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Denfert-rochereau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Denfert-rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Denfert-rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Denfert-rochereau dans son marché local
Prix du 4 Rue Denfert-rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert-rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 4 Rue Denfert-rochereau se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Denfert-rochereau par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Denfert-rochereau se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Chinon et 31.18 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Denfert-rochereau à Chinon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Denfert-rochereau est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.69 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
