2 Rue des Caves Vaslin, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Caves Vaslin, affiche un prix moyen de 1 344 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Caves Vaslin, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1128 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Statue Rabelais à 164 mètres
- - Chinon à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 674 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 405 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 649 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 279 mètres
Ventes au 2 Rue des Caves Vaslin
Une vente a été recensée au 2 Rue des Caves Vaslin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Caves Vaslin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Caves Vaslin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Caves Vaslin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Caves Vaslin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Caves Vaslin dans son marché local
Prix du 2 Rue des Caves Vaslin par rapport à la voie
Sur Rue des Caves Vaslin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 2 Rue des Caves Vaslin se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Caves Vaslin par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Caves Vaslin se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Chinon et 35.6 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Caves Vaslin à Chinon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Caves Vaslin est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.8 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
