2 bis Rue des Courances, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Courances, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 b et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Courances, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 2207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0940 - Feuille 000AS, - Parcelle n°1212 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0778 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0903 - Feuille 000AS, - Parcelle n°1005 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St Joseph à 39 mètres
- - Chinon à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 307 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 169 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Cugnot à 869 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Courances
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Courances au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Courances
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Courances complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Courances dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Courances par rapport à la voie
Sur Rue des Courances, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 2 bis Rue des Courances se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Courances par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Courances se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Chinon et 20.7 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Courances à Chinon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Courances est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.8 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
