52 Rue Descartes, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°58 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Descartes, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 292 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Jeanne D'arc à 180 mètres
- - Chinon à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 388 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 285 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 925 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Descartes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 52 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 52 Rue Descartes se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Descartes par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Descartes se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Chinon et 20.08 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Descartes à Chinon
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Descartes est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.8 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
