62 Rue Descartes, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue Descartes, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Chinon.
2 niveaux - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Gare Sncf à 217 mètres
- - Chinon à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 370 mètres
- - Collège Jean Zay à 379 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Cugnot à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 431 mètres
- - Ecole primaire publique Jaures élém et mat à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 62 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue Descartes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 62 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 62 Rue Descartes se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue Descartes par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des maisons atteint 1 780 €/m². Le prix moyen des maisons au 62 Rue Descartes se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Chinon et 6 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue Descartes à Chinon
Le loyer moyen estimé au 62 Rue Descartes est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chinon a baissé de 7.12 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2020 à 2 074 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
