4 Rue du Château, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Château, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chinon.
1 niveau - 288 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Forteresse à 101 mètres
- - Chinon à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 734 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 624 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 690 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Château dans son marché local
Prix du 4 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 4 Rue du Château se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Château par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Château se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Chinon et 34.4 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Château à Chinon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Château est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.8 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
