3 Rue du Château d'Eau, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 a mais inférieur de 3.51 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Château d'Eau, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Chinon.
1 niveau - 1152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0056 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Saint-Jean à 139 mètres
- - Chinon à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 712 mètres
- - Collège Jean Zay à 707 mètres
- - Lycée professionnel Joseph Cugnot à 471 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 694 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Château d'Eau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 3 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 3 Rue du Château d'Eau se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Château d'Eau par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des maisons atteint 1 777 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Château d'Eau se situe 21.1 % en dessous de la moyenne de Chinon et -21.32 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Château d'Eau à Chinon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Château d'Eau est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chinon a baissé de 7.28 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au premier semestre 2020 à 2 074 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
