2 bis Rue du College, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du College, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², identique à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du College, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 781 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1275 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - P+R Ville-Haute à 274 mètres
- - Chinon à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 628 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 238 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 877 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du College
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du College au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du College
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du College, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du College
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du College complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du College dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du College par rapport à la voie
Sur Rue du College, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 2 bis Rue du College se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du College par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du College se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Chinon et 33.59 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du College à Chinon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du College est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.69 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
