15 Rue du Commerce, 37500 Chinon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Commerce, 37500 Chinon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chinon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0202 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinon - Statue Rabelais à 81 mètres
- - Chinon à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Rabelais à 526 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 508 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais à 497 mètres
- - Ecole maternelle Claude Monet à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 366 mètres
Ventes au 15 Rue du Commerce
Les 4 ventes au 15 Rue du Commerce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Commerce, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 15 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 15 Rue du Commerce se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Commerce par rapport à Chinon et à Indre-et-Loire
À Chinon, le prix moyen des appartements atteint 1 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Commerce se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Chinon et 35.41 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Commerce à Chinon
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Commerce est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Chinon, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chinon a baissé de 25.8 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 236 €/m² au premier semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
